Lình xình tại dự án Trung tâm thương mại Lotte Mart

28/07/2020 | 16:51:36

Thi công dự án, làm nứt nhà dân
Một số hộ dân sinh sống gần dự án Trung tâm thương mại Lotte Mart đang triển khai xây dựng tại địa bàn khối Yên Sơn, phường Hà Huy Tập (TP Vinh) vừa có động thái cầu cứu đến chính quyền và các cơ quan chức năng hữu quan, phản ánh và kiến nghị về việc Trung tâm thương mại này trong quá trình xây dựng đã làm hư hỏng, gây nứt tường, trần và sụt lún nhà dân. Cụ thể, theo anh Phạm Trần Trọng, chủ nhân của ngôi nhà 4 tầng vừa xây xong phần thô, nằm trong khuôn viên của dự án Gia Thịnh Phát cho biết: Gia đình anh đang trong giai đoạn hoàn thiện nhà ở, song thời gian gần đây đã xảy ra hiện tượng nứt dầm ở phía tầng hầm và một số vị trí khác. Hiện tượng này xảy ra từ khoảng giữa tháng 4/2020, thời điểm từ sau khi Trung tâm thương mại Lotte Mart được khởi công xây dựng.

Bên trong công trường Dự án TTTM Lotte Mart Vinh tại phường Hà Huy Tập.

Nghi ngờ công trình của mình bị ảnh hưởng bởi quá trình thi công dự án, anh Trọng đã báo đơn vị thi công để có biện pháp an toàn, đồng thời đề nghị phối hợp kiểm tra hiện trạng của các gia đình lân cận bị ảnh hưởng. Nhận được phản ánh, Sở Xây dựng Nghệ An đã chuyển đơn thư đến UBND TP Vinh để xử lý, đồng thời lập đoàn kiểm tra để xem xét, đánh giá hiện trạng. Báo cáo số 1713/SXD-GĐCL ngày 26/6/2020 của Sở Xây dựng cho thấy: Ngày 6/6, Đội quản lý trật tự đô thị TP Vinh đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công xây dựng công trình để làm việc trực tiếp với các hộ dân và đơn vị bị ảnh hưởng để thỏa thuận đền bù bồi thường thiệt hại do mình gây ra. Sau đó, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Trung tâm thương mại này đã dừng thi công, trực tiếp làm việc với Trung tâm kiểm định xây dựng Nghệ An để kiểm định chất lượng ban đầu đối với một số nhà dân bị ảnh hưởng.

Ngôi nhà 4 tầng đang hoàn thiện của anh Phạm Trần Trọng xuất hiện nhiều vết nứt từ sau khi TTTM Lotte Mart được xây dựng.

Ngày 12/6, tại buổi làm việc giữa Ban quản lý dự án, đại diện tổ chức và hộ gia đình lân cận dự án, đại diện nhà thầu Fecon, đại diện chính quyền địa phương và phường Hà Huy Tập, đã lập biên bản đồng ý cho nhà thầu tiếp tục thi công dự án. Ngày 18/6, chủ đầu tư dự án đã có báo cáo về kết quả khắc phục sự cố do quá trình thi công, trong đó chủ đầu tư nêu: Đến nay công tác sửa chữa, khắc phục hư hỏng cho các cá nhân, tổ chức liên quan đã được Công ty cổ phần Fecon thực hiện cơ bản hoàn thành. Đại diện các hộ dân bị ảnh hưởng và Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát đã đồng ý cho đơn vị thi công tiếp tục tổ chức thi công công trình theo biện pháp thi công đóng cọc do Công ty Fecon đề xuất. Mặc dù vậy, các hộ dân bị ảnh hưởng cho rằng, họ chưa đồng ý với phương án bồi thường, khắc phục hậu quả, nên tiếp tục cầu cứu đến cơ quan chức năng,đồng thời yêu cầu nhà thầu ngừng các biện pháp thi công để đảm bảo an toàn trong quá trình sinh sống.
Lình xình chuyện trao tay “đất vàng”
Dự án Trung tâm thương mại Vinh tại phường Hà Huy Tập (TP. Vinh) được UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 22/1/2020, chấp thuận chuyển nhượng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An cho Công ty CP Trung tâm Thương mại Lotte Việt Nam. Trước đó, ngày 13/6/2014, Dự án Trung tâm thương mại TP. Vinh được Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, là dự án ghi dấu dấu sự kiện 10 năm hợp tác giữa tỉnh Nghệ An và TP. Hồ Chí Minh. Theo quyết định này, dự án có diện tích gần 12.000 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng với quy mô 5 tầng, trong đó có 1 tầng hầm và 4 tầng nổi với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 30.000 m2. Tháng 9/2014, trước sự chứng kiến của lãnh đạo 2 địa phương Nghệ An và TP.HCM, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An tiến hành lễ động thổ tiến hành xây dựng dự án trên. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý III/2015 theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, nghĩa là chỉ sau 18 tháng tính từ ngày khởi công, dự án sẽ đưa vào hoạt động. Thế nhưng, gần 6 năm sau, dự án vẫn dậm chân tại chỗ. Sau nhiều lần đốc thúc, ngày 16/3/2017 UBND tỉnh Nghệ An ký quyết định cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Nguyễn Kim Nghệ An được gia hạn thực hiện dự án thêm 24 tháng. Tại Quyết định 5578 tỉnh Nghệ An đã nhấn mạnh: “Hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án thì chấm dứt, thu hồi dự án, chuyển toàn bộ số tiền ký quỹ 3,2 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước theo quy định”. Tháng 3/2019, dự án hết thời gian gia hạn, thay vì chấm dứt và thu hồi dự án thì ngày 22/1/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 238 về việc chấp thuận chuyển nhượng dự án Trung tâm Thương mại Vinh tại phường Hà Huy Tập của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Nguyễn Kim Nghệ An cho Công ty Cổ phần Trung tâm thương mại Lotte Việt Nam. Trước đó, ngày 17/12/2019, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 5193/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, dự án có tổng diện tích sử dụng đất 11.993,36m2, diện tích xây dựng công trình 7.224,5m2, tổng vốn đầu tư dự kiến 197,6 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án là 20 tháng kể từ ngày 27/11/2019. Việc cho phép chuyển nhượng dự án đang thu hút sự chú ý của dư luận, khi có nhiều ý kiến băn khoăn về việc dự án đã quá thời hạn thu hồi, hay chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, việc dự án quá thời hạn không thu hồi để đấu giá công khai, minh bạch liệu có làm thất thoát ngân sách nhà nước?
Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An được thành lập tháng 12/2013, là công ty con của Nguyễn Kim Group. Vốn điều lệ ban đầu của Nguyễn Kim Nghệ An là 10 tỷ đồng, do ông Phạm Nhật Vinh, Phó Tổng giám đốc Nguyễn Kim Group làm Chủ tịch. Tháng 10/2018, ông Nguyễn Minh Nhật (SN 1994), con trai của ông Nguyễn Văn Kim được giao trọng trách làm Chủ tịch Công ty Nguyễn Kim Nghệ An. Đầu tháng 3/2019, tập đoàn Nguyễn Kim đã rút toàn bộ vốn khỏi dự án đình đám, thay vào đó là thương vụ “trao tay” đã được thực hiện với bà Lê Thị Kim Liên, người đại diện pháp luật Công ty CP Phát triển Hoa Sen, địa chỉ tại số 69 đường Hồ Tùng Mậu, TP Vinh.
Với sự chuyển nhượng này, bà Liên đã trở thành chủ mới, sở hữu 100% vốn Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An, tăng vốn lên 39 tỷ đồng. Tiếp quản “con tàu đắm” Nguyễn Kim Nghệ An, thay vì tiếp tục thực hiện dự án “10 năm tình bạn”, Công ty CP Phát triển Hoa Sen đã trao tay cho Công ty CP Trung tâm Thương mại Lotte Việt Nam dự án nói trên. Quyết định số 238 ngày 27/11/2019, về việc phê duyệt kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng và đất đai đối với dự án, UBND tỉnh Nghệ An đã cho phép chủ đầu tư được giãn tiếp độ thêm 20 tháng để hoàn thành, đưa vào hoạt động. Về tính pháp lý của quá trình chuyển nhượng dự án, Sở Kế hoạch Đầu tư Nghệ An thông tin chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê, doanh nghiệp này có quyền được chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo duy định của Luật Đất đai. Ngoài ra, chủ đầu tư không nợ thuế và Ngân sách nhà nước, đã xây dựng cơ bản xong phần hạ tầng kỹ thuật, được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, bởi vậy đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Mặc dù vậy, dư luận vẫn không khỏi băn khoăn trước sự minh bạch của dự án này trong quá trình sang tên, chuyển nhượng./.

Tác Giả : Thiện Thành / Nguồn : Báo Công An Nghệ An

Chia sẻ bài viết

submit to reddit
scroll to top