Để hợp thức hóa gần 7.000m2 đất cho chủ đầu tư tại vị trí đắc địa bậc nhất ở Tp Vinh, UBND tỉnh Nghệ An đã nhanh chóng cấp thủ tục sang tên, chuyển nhượng để làm dự án.
Quá trình này khiến không ít nhà đầu tư phải ngả mũ thán phục Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thương mại Sơn Trang (Cty Sơn Trang) bởi chỉ trong một thời gian ngắn, doanh nghiệp này đã “thâu tóm” được số diện tích đất nói trên từ Công ty XNK Intimex Việt Nam (gọi tắt là Intimex Việt Nam).
Sau khi nắm quyền sử dụng mảnh đất vàng có diện tích gần 7.000m2, Cty Sơn Trang cũng nhanh chóng bắt tay vào việc xây dựng các hạng mục
Hành trình “thâu tóm” đất vàng
Vì vị trí thửa đất đắc địa bậc nhất trên địa bàn Tp Vinh với 4 mặt tiền (phía Bắc giáp đường Trần Phú – Lê Duẩn; phía Nam giáp đường Nguyễn Thiếp; phía Đông giáp đường bê tông; phía Tây giáp đường Nguyễn Thiếp) nên công trình này rất dễ quan sát thấy.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, tổng diện tích đất nói trên trước đây được UBND tỉnh Nghệ An giao quyền sử dụng cho Intimex Việt Nam thuê tại các quyết định 24/QĐ-UB.ĐC ngày 13/01/2004, quyết định số 314/QĐ-UBND.ĐC ngày 30/10/2012 và quyết định 80/QĐ-UBND ngày 12/02/2018.
Intimex Việt Nam được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất vào ngày 19/4/2018.
Đến ngày 23/4/2018, sau gần 04 ngày giấy chứng nhận QSDĐ chưa “ráo mực”, doanh nghiệp này đã tiến hành “bắt tay” với Cty Sơn Trang bằng hợp đồng số 168/HĐMBTSGLĐ về việc bán tài sản gắn liền với đất tại vị trí thửa đất có mã số CH 314736.
Hành trình “thâu tóm” gần 7 nghìn m2 đất vàng ở Tp Vinh cũng nhanh chóng được UBND tỉnh Nghệ An “bật đèn xanh” cho Cty Sơn Trang mặc nhiên thực hiện.
Đằng sau “cú bắt tay” ngoạn mục
Tiếp đó, vào ngày 18/6/2018, Intimex Việt Nam cũng sớm ban hành công văn trả lại toàn bộ diện tích đất nói trên, đồng thời đề nghị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi để cho Cty Sơn Trang thuê.
Đến ngày 05/3/2019, Cty Sơn Trang được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại Nghệ An tại phường Trung Đô, Tp Vinh.
Theo quy hoạch này, chủ đầu tư sẽ được xây dựng các hạng mục như nhà trung tâm thương mại, cao 05 tầng, tổng diện tích xây dựng 2.053,45m2 ( hạng mục 03); Nhà hàng ẩm thực, cao 03 tầng, diện tích xây dựng 1.560,0m2 (hạng mục 04).
Đáng quan tâm, tại văn bản số 2394/SXD.KTQH của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Nghệ An ngày 05/8/2019 có nêu khối nhà trung tâm thương mại được cải tạo, nâng tầng từ 03 tầng thành 05 tầng trên cơ sở công trình đã xây dựng trước đây.
Có nghĩa là, toàn bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt cho Cty Sơn Trang vào ngày 05/3/2019 sẽ được phép xây dựng thêm một số hạng mục trước đó do Intimex Việt Nam đã xây dựng sẵn và cải tạo khối nhà 03 tầng cơi nới thêm thành 05 tầng?!
Và, đến ngày 19/8/2019, ông Lê Ngọc Hoa – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cũng đã ký Quyết định số 3212/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cho dự án của Cty Sơn Trang làm chủ đầu tư với mật độ xây dựng 64,76%.
Đến nay, sau khi “thâu tóm” được 6.992,3m2 đất vàng tại phường Trung Đô, Tp Vinh, Cty Sơn Trang là chủ đầu tư dự án với tên gọi “Trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại Nghệ An”, đơn vị này đang gấp rút hoàn thiện xây dựng các hạng mục công trình.
Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin.
